자본건전성과 부동산전망_네오디클로[4].2022년 제2~3금융권의

 

현재의 가파른 국제 금리상승 추세는... 2~3금융권의 자본조달능력을 감소와... 대출금의 악성부채율을 높이고... IMF위기만큼은 아니더라도... 금융권의 위험을 노출할 가능성도 있어 보입니다.

제1금융권 제도권에서 충분한 자금을 확보하지 못한 경우... 제2금융권을 통해 자금을 보충한다... 현재의 대출시스템이... 악성부채 증가로 어느 하나가 걱정되기 시작한 경우... 금융권 전반의 대출연계의 고리와... 부동산 양극화의 부작용을... 본격적으로 가시화할 수 있는... 뇌관이 될 수도 있습니다.

부작용은...우호적인 환경속에서는 잠복하고 있지만...반대의 경우...밖에 나타나 도미노처럼 연쇄적으로 현실화했음을...얼마 지나지 않은 과거의 사례를 통해...이미 경험했습니다.

작년 하반기에 이미... 카드사의 악성 부채가... 배가 됐대요.

새로 들어서는 정부의 섬세한 금융기관의 부채 관리가 필요하다고 생각하고.과도한 낙관론적 입장에서 대출규제를 완화하는 등의.. 금융권의 부채총량관리를 소홀히 할 경우... 우리나라의 경제성장이 정체되기 시작하고 있는 환경을 고려할 때... 제2금융권에서 발생하는 리스크의 부작용이... 반드시 부메랑이 될 수밖에 없을 것 같습니다.

따라서... 제2금융권과 연계성이 높은... 갭투자 부동산... 빌라... 소형 아파트와 상가... 지방 변두리의 부동산 등으로...관련 투자자들은…앞으로 발생할 수 있는…일정 기간 위험 관리에...선제적으로 대응할 수 있는…전략을 세워야 할 것 같습니다.